Exposé / Beschreibung
Heerlijk wonen in de bruisende wijk Middelland in Rotterdam. Centraal gelegen in de wereldstad maar toch rustig. De groene en gezellige Hondiusstraat biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud en alles daar tussenin. Kinderen spelen op straat, maak een praatje met de buren of trek je lekker terug op je zonnige balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. In dit instapklare drie kamer appartement in deze zeer geliefde straat voel je je direct thuis!
INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met opgang naar de tweede etage. Hier betreed je de entreehal met garderobe, intercom, meterkast en kastruimte met cv-installatie (Intergas HR eco, 2013) en mechanische ventilatie. De hal biedt o.a. toegang tot het vernieuwde toilet en de strakke, vernieuwde badkamer die is ingericht met regen- en handdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel tegen condensvorming, extra kastruimte, witgoedaansluiting en hippe terrazzo vloertegels. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig gelegen aan de achterkant van het appartement, grenzend aan het balkon. In de hal is daarnaast nog een praktische berging aanwezig.
De sfeervolle woonkamer heeft een leuk uitzicht op de Hondiusstraat, met mooie bomen en authentieke woningen aan de overkant. De kamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De strakke keuken (bouwjaar 2016) is compleet ingericht met AEG inbouwapparatuur zoals een combi oven, 4 pits fornuis met afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken is een leuk tweede zithoekje gecreëerd met gezellige bar. Vanaf hier stap je door de schuifdeur het zonnige balkon op. Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement, is georiënteerd op het zuiden en heeft een leuk uitzicht over de groene tuinen. Een oase van rust, vol vogels, planten en bomen. Het gehele appartement is voorzien van prachtig eiken houten vloer (2021), zwarte aluminium kozijnen met dubbel glas en schuiframen. De muren in de woonkamer en keuken zijn gestukt. In het souterrain van het kleinschalige appartementencomplex heb je nog een privé berging van 6 m². Ideaal voor bijvoorbeeld (elektrische) fietsen.
OMGEVING
De brede, groene Hondiusstraat heeft eenrichtingsverkeer en is de verbinding tussen de Claes de Vrieselaan en de statige Heemraadssingel, met het Heemraadspark in het verlengde. De Nieuwe Binnenweg met vele winkels, dag horeca en leuke eettentjes ligt om de hoek. Ook ligt het nieuwe, populaire Tuchinskipark aan de Coolhaven op korte afstand. Rotterdam West is een buurt met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. Een echte stadswijk met authentieke sfeer, op korte afstand van o.a. Het Park bij de Euromast en het nieuwe Depot Boijmans.
Tevens bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Een directe tramverbinding naar Centraal Station en metrostation Coolhaven liggen om de hoek en via de nabijgelegen tunneltraverse is snelle toegang tot diverse uitvalswegen gegarandeerd.
BIJZONDERHEDEN
- Bruisende en zeer populaire wijk
- Woonoppervlakte 76 m²
- 3 kamers + 2 bergingen
- Balkon op het zuiden
- Kleinschalig appartementencomplex van 16 appartementen
- Bouwjaar 1997
- Betonnen fundering en verdiepingsvloeren
- Zonnepanelen (2021)
- Energielabel C (vóór plaatsing zonnepanelen)
- VvE kosten ca. € 88 per maand
- Financieel gezonde VvE met jaarlijkse vergadering en professioneel beheer
- Erfpachtgrond, contract tot 2095
- Erfpacht afgekocht tot 2046
Binnen kijken? Bel of mail naar kantoor en we plannen vrijblijvend een afspraak met je in!
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Voorkeur oplevering maart/april 2023
|
